重回九零之为母当自强 第134节
第172章 跌还是涨？
林平一家和林慧是疫情稳定以后回鹏城的，老两口想着再过两个月，带着孩子们一起过来，刚好林欢中考完。
林秋刚从士多店回来就听到新闻报道说鹏城的房价正在下跌，她有些不可思议：“不会吧？”
记忆中，鹏城的房价从2000年以后是一路疯涨的，便宜的都要两三万一平，更别说位置好的地段了。
“就是这次非典闹的！”王修仁叹了一口气，“所以前两天，阿达哥才找我出去喝酒的。”
粤省是这次疫情的起始之源，受到的影响最重，鹏城的地产市场受到重创，包括香港的楼市，都是如此。
“鹏城本来就因为今年取消买房落户政策，房价就有下跌的趋势，再加上非典，现在好多楼盘已经开始大降价了，甚至出现了负首付的卖房措施，就指望着把房子卖出去。”
王修仁自从和阿达哥接触多了以后，经常听到他嘴里露出的消息，再加上每天都看新闻，所以对于房价算是比较了解。
林秋听到房价降低以后，立马找来这段时间的报纸，翻看楼盘信息，最终确定鹏城的房价已经大跌。
“我没骗你吧？现在大家都怕了这个非典，鹏城又是高发区，谁会愿意在这里买房？没人买，这房价不得一直往下跌？”王修仁摸了摸鼻子。
“既然房价跌的厉害，那我们入手几套怎么样？”林秋不假思索的说，“反正钱存在银行也没几个利息。”
王修仁蹙着眉头问道：“这个时候买房？你不怕房价跌到底？”
“现在房价是在跌，但以后肯定会涨回来的。不要忘了，这里可是鹏城，房价再低也比其他地方的房价高出一截。”林秋对鹏城的房价充满了信心。
王修仁不知道她的信心从何而来，但通过前几年无数次的实践证明了林秋的判断基本上没有出过差错。
他搞不清楚这其中的原理，只把这事归类为玄学。
可能是老天爷对林秋的厚爱吧！
“真的要买？”王修仁还是忍不住向她确认。
林秋肯定的点了点头。
这个时候房价低不买，啥时候买？
不仅自己要买，还要鼓动身边的人买。
林平和林慧就是她的鼓动对象。
林平还好，她早就想换一个三居室，趁着现在房价低，可以选择的空间就会变得很大，所以她回去和杨哲峰说了一下，就和姐姐一起到各个楼盘看房。
林慧最开始倒是有些犹豫。
他也听到说鹏城房价在不断下跌的消息，所以觉得这个时候买房就是把手里的钱往水里丢。
但是据自己这几年来的观察，发现大妹妹身上似乎带着财运，做什么都赚钱，他又有点担心错过财运。
所以陷入两难的林慧给家里打了个电话。
周美一听说是林秋的建议，立马拍板决定了买房。
挂断电话，又拨通了林秋的电话，请她帮忙看房，并且在下午就把家里的钱转到了她的账户里。
周美的果决让林秋刮目相看。
有人看跌，就有人看涨。
比如说那些与市场接触最深、消息最灵通的中介。他们看到优质的房源，就自己收了，等待着价格上涨以后，转手倒卖，赚取差价。
还有一种是鹿城人，以及跟随鹿城人脚步，或者已经被鹿城人教育过的外地人。他们对房地产有一种特殊的敏感和偏爱，是来鹏城买房的主力军。
鹿城人拿着高杠杆贷款过来的钱，跑遍了首都和沪市之后，开始南下，终于在2003年来到了鹏城。
六月份的时候，阿达哥喜气洋洋请王修仁喝酒，因为四个鹿城人一口气买下了桃园台三区两栋楼。
王修仁听到后，回来后就催着林秋看好楼盘赶紧下手。
林秋也想起后世闻名全国的鹿城炒房太太团，想到他们惊人的购买力，她就不再磨蹭了。
直接把士多店的门关了两天，带着林平、林慧辗转于各个楼盘。
最终，林慧和林平打算也买在桃园居三区，因为想着三姊妹住的近一点，好有个照应。
既然是在桃源居买房，那无论如何也绕不开阿达哥。
阿达哥知道后，亲自领着三姊妹去了售楼大厅。
林平选了一套106平的，林慧选了一套98平的，阿达哥看在王修仁的面子上，给打了九折。
林秋房子没看中，倒是看中了三区相邻的两间商铺，加起来大概是100平的样子。
商铺的价格通常来说都是要比房价高出不少，但也受到地理位置、商业环境、人流量等诸多因素的影响。
现在桃源居所处的位置还是偏了一些，属于并不是太繁华的地段，所以商铺的价格比住宅价格略高的一点。
阿达哥一看是林秋想买，直接一锤定音，以略低于市场的50万卖给了她。
没过几天，王修仁就从阿达哥那里听说又来了一波鹿城人，包了专机到鹏城来抢购房子，桃源居三区的空房连带着商铺被一扫而光。
林秋庆幸的拍了拍胸脯，这帮鹿城太太们可太厉害了！
幸亏王修仁从阿达哥那里得知了这么重要的消息 ，否则在鹿城这帮炒房团的扫荡下，估计很难再找到满意的房子。
“诶，你说这些鹿城人哪里来的这么多流动资金？”王修仁好奇这些人怎么这么有钱？买房就跟买买菜似的。
林秋倒是知道一点，“听说最开始的鹿城人都是一些富商，他们可是有钱得很！再说低进高出，赚的就是差价。一套房子只要上涨10%，他们就能赚上不少。”
“那房子价格上涨以后呢？”
“当然是卖掉啦！然后再用赚得的差价继续买房。”
这样一来，房子越来越多，差价也是成倍的增长。
王修仁摸了摸脑袋，“大家都是人，怎么人家就那么聪明？能想到这么个一本万利的主意。”
“高回报意味着高风险，人家资金雄厚，扛得住风险。我们既没有资本也没那份聪明，还是老老实实的攒几套房收租吧！”
林秋可是知道鹿城炒房团最后还是走向覆灭了。
毕竟整个中国都知道江南皮革厂倒闭了，老板黄鹤带着小姨子跑路了……
第173章 头疼
临近元旦的时候，王修仁接到了房东阿叔打来的电话。
电话那头传来房东阿叔中气十足的声音：“小王呐，你之前不是说让我帮你注意自建楼的消息吗？现在我们村有一户，人家要卖楼，你得空的话，明天过来看看！”
一听说自己心心念念的自建楼有消息了，王修仁赶紧答应下来。
挂断电话后，他兴奋的不行，一把抓住林秋的手腕，眼睛里亮晶晶的。
林秋被他吓了一跳，但看到他嘴角扬起的笑，就知道应该是有好事发生了。
“这是发生什么好事了？瞧把你激动的。！”
王修仁没有直接回答，反而有些急切的问：“我们户头上攒了多少钱？”
林秋猜测到：“这是阿达哥又给你介绍大工地了？”
“你肯定想不到！”王修仁神秘兮兮的摇了摇头。
“到底是什么好事呀？怎么笑的跟黄鼠狼偷到鸡似的？”
“瞧你这话说的！”
听到林秋的玩笑话，王修仁也不恼，他现在脑海、心头全是自建房的事。
他顺势坐到沙发上，“房东阿叔说他们村有个人家要卖自建楼，叫我们明天去看楼。”
“自建楼？”林秋一听，激动的拍了一下大腿，“ 我们家现在银行那里存着120万，不晓得够不够？早知道就不买那个商铺了。”
“买都买了，别想那么多！”王修仁见林秋一副懊恼的样子宽慰道：“要是钱不够，我在去银行办一下抵押贷款。”
林秋想想也是，去银行贷款也不是不行。
大概是人逢喜事精神爽，差不多凌晨一二点才睡下的两口子，早上六点多爬起来的时候，依然精神抖擞，丝毫看不出只睡了四五个小时。
等见到了房东才知道，原来是他们村一户人家的儿子，开车撞到了人，惹上了人命官司，现在已经被带走了，现在家里已经急得像热锅上的蚂蚁。
“他们在卖房子，是想着拿钱和死者家属私了吗？”林秋有些好奇。
房东叹了口气，“他们家和我家一样，就一个儿子，肯定得想办法把他捞出来。幸好阿强不是酒驾，撞到人也没有逃跑，否则……”
看到房东阿叔一脸唏嘘的样子，王修仁两口子也不知道说些什么。
“走，我带你们去那里看看！”房东回过神来后，直接带着他们俩往前面的一条小巷子走去。
走了不到5分钟，就停了一栋七层高的自建楼前。
“房子是九八年建成的，还算比较新。占地面积的话，大概也就100来平。每层有三个小套间，两个一居室，一个两居室。”房东指着房子，细致的讲解。
王修仁开口问道：“阿叔，这栋楼卖多少钱？”
“ 老陈说了140万，但是要全款。你们觉得怎么样？”房东阿叔看向两口子，“要是觉得合适，我就带你们去找老陈！”
两口子都很心动，林秋不动声色的冲王修仁点了点头。
“那还请阿叔带我们找房主。”王修仁冲着房东作揖。
“好，我这就带你们去找老陈！”
“对了，阿叔，我冒昧的问一下产权清晰吗？能不能过户？”林秋跟在房东身后突然问道。
她不是不相信房东阿叔，但是在鹏城，土地都是归集体所有，通常情况下是不允许私自买卖的。
“小林你就放心吧！就是因为这栋楼有房产证和土地证，老陈才决定卖掉的。”房东笑道。
“他家里也不缺这笔钱，但是前一向跟着鹿城人买了不少房，家里还打算把这个事情了结后，让阿强移民去澳洲，所以才决定卖掉这栋楼。”
房东和老陈是从小玩到大的交情，对于彼此的家事那是了如指掌。
当老陈才向他透露出要卖楼的打算时，他第一时间告诉了王修仁。
等见了老陈，他确如房东说的那样，直接把房产证和土地证摆出来了。
林秋深吸一口气，“那我们下午就去交易。”