第6章
众人闻言一齐将视线转向了坐在会议室内侧的奶奶。
只见田雅音缓缓起身并环视了一圈众人道：
“我是不了解什么商业上的安排，但就我这边幼儿园的视角来看，我们小区周边确实没有比较方便的医院。”
“幼儿园不能离医院太近，但也不能真的太远。尤其北方气候干燥，是最容易在换季时引发流行性感冒的。”
“因此就我这边来看，建这个医院肯定是合理的，而且以我们小区南北门之间的纵深和绿化带隔断，就算中医院开在南门，并不会对北门的幼儿园产生什么不利的影响。”
房月宁：“形象问题我觉得可以处理，只要我们将医院的装修，修改成类似写字楼那样偏现代时尚的风格，就不会给住户留下过去老医院那种容易引发卫生问题的刻板印象。”
“另外我记得先前有提到过，说你们想要在南门商铺楼顶的空中花园，做草药园的计划。”
“我觉得这是一个很好的切入点，我们可以在中医馆的两侧，分别用以观赏和实用性为主打的两家“花店”作为过渡。”
“但要注意这两家花店，绝对不可以给人那种医院探望病人的感觉，而是要真正以在种植的“绿植和花卉”为主。”
“就小区的角度而言，我们如果要做这个医院，那么就必须要在保有专业技术的同时，淡化传统医院甚至中医馆的刻板印象。”
房天宁：“你姑姑的意思是让你们在保有技术的同时，给周边住户营造出一种“服务先于医疗”的印象。”
“你们只要让大家提到你们时，首先想到的是你们提供的生活便利，而不是大家在看病时，会为了看病去容忍很多细节上的问题。”
“而这就是你要去和你们老师的沟通问题，虽然这样的模式可能不符合传统中医馆或医院给人的印象，但这是社区医院想要和住宅区融合必须要考虑的问题。”
房月宁：“没错，另外还有一点，就是你们如果要在小区南门开这么大的社区中医院，就一定要配备好牙科这样一个偏生活化的科室。”
“你们中医……是有牙科的对吧？”
“是有的，先前是因为中医馆本身以养生疗养为主，所以就没考虑牙科的问题。如果后续要开的话，牙科肯定是要配置。”
“那就没有问题了，反正我就一点如果你们想让这个社区医院，真的和小区的形象不发生冲突，就绝对要在装修视觉上保证一个“现代化”的形象。”
“当然我也不知道我的这个说法，会不会触犯那些老中医们的审美忌讳，所以如果你想做的话，那这件事你必须要优先协调。”
房永安：“那其他商铺那边呢？”
房爷爷说着把焦点转向了自己右手边的大伯。
房晨宁：“我这边没问题，毕竟如果按照大学城的模式，等到商铺租出去以后，肯定会被各种小吃，还有奶茶店所填满。”
“如果换成社区医院，南门这一边肯定会显得相对更“规整”一点儿。”
“而且我已经打听过了，我们小区东面那块地已经决定要建购物广场，到时候餐饮类的商铺肯定会集中在小区东侧这一排。”
“而且既然对面就是商场，我的建议是我们小区这一边尽可能不要租给外卖类的摊位类小餐饮。”
“我们可以将定位在堂食且装修风格相对现代化的饭店或者简餐。”
“不过当然这只是一个避免小区形象还有卫生管理问题的理想状态，具体的情况肯定还是要看小区商铺的销售情况做决定。”
房永安：“那物业销售那边怎么看？”
房天宁：“销售这边没有意见。”
“首先我们这边已经接到了央体大的联络，他们眼下有意为学校教职工争取一个内部的购房折扣。”
“虽然我们的折扣和房源库存肯定不如周边的其他小区。”
“但我们卖的是小区，我们内部的居住环境和通勤距离肯定比周边的其他楼盘要更有优势。”
“最重要的是我们明天就要交房，对于学校的教职工而言，我们的存在更为稳定。”
“不然他们也不会跳过学校南门那边，即将开工的高层住宅，先来找我们这个已经开发完成的小区。”
“再加上大学迁入新校区后，引来的普通购房客。”
“我简单盘算了一下，虽然房价比当初拍地时下跌了不少，但只要我们不考虑我们家卖公司卖资产的损失，按照目前这个热度，我们还清欠款后可支配的结余还是非常可观的。”
“所以对于商铺这边，我们眼下完全没有必要急着出手。”
吴忧（房妈）：“而且若是从铺面的规划管理出发，虽然目前已经有不少人来联系，但考虑到对面大学至少要两三年后才投入使用。眼下来买房的这帮人大多是为了投资。想要等大学建成以后再出租或倒卖。”
“换言之，我们现在卖出去的商铺，短期内根本就没办法确定之后会被用来干什么。”
“所以我的建议是，既然暖暖的老师有意投资，我们不妨趁对面学校这两年的建设周期来试试水。”
“反正只要有对面大学在，哪怕到时候失败了，我们这个地段的商铺也不愁卖。”
“我们充其量也就是损失了两年的租金和装修钱。”
房永安：“那这件事暂时就先这么定了，月宁你尽快出一个大致的装修设计方案，然后暖暖去和你老师沟通，若是可以我们就趁着小区明天交房，好好宣传一下。”
“明白。”
众人齐声回应着。
房暖暖在简单整理了一下会议记录后，便跟着负责初步装修规划的姑姑一起去了南门铺面。
然而她们刚到，便一眼看到了早就在南门附近等待的林成东。
房暖暖：“林叔您这是……”
“这不房产证还没来得及办，所以就想先来找你们商量一下吗？”
“我可以发誓我买房之前，真的不知道央体大马上就要迁过来的事。”
“你们可千万不能这个时候和我毁约。”
林成东的语气有些紧张。
开发商毁约虽然不人道，但眼下的情况就是，他林成东是在门市房的最低点买入。
可现在房价涨了，房产证却还没办下来，他合同上的那些违约金，根本不足以对冲仁信府房价突然的暴涨。
再加上他儿子刚好今年进了央体大，他把市区的商铺和老破小卖了来这边买房，也是为了腾出钱给上大学的儿子置办房产。
但现在的情况是，房家人在正式交房前完全有能力毁约，而且由于他儿子就在央体大就读的关系，他这边也很容易被引导成提前知道了消息。
林成东不想赌，所以他才想来探探房家人的口风。结果未曾想他话音刚落，房月宁和房暖暖这对姑侄便在彼此对视了一眼后，噗嗤一声笑了出来。
房暖暖：“林叔您多虑了，我们没这打算，你就好好搞好您的早餐店，等着过两天拿房产证就行。”
房月宁：“就是，您放心吧，我们家眼下也算是发了笔横财，大家都是做生意的我们也怕这个时候犯了忌讳。”
“您就好好顾好您的店就好，真要是不放心，我可以给您写一个承诺书，然后您这边再在交房这几天，给我们工作人员的盒饭打个折？”
“那不用，那不用，有你们这句话我就放心了。至于折扣的事，那也是我应该做的。”
“你们放心，这事儿叔绝对做到，明天你们交房的时候，我店里直接全场五折。”
林成东说完便笑盈盈地走了。
姑侄两人见此也是相视一笑。
房暖暖：“姑，你觉得这社区中医院真的能行吗？”
房月宁：“那就得看你以后能不能成为你老师在这里，名正言顺的接班人了。”
作者有话说：
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第5章 卖爆了 卖上热搜
“接班人……”
房暖暖当然明白姑姑口中的所指的是医术而不是单纯的继任。
但与此同时她也知道这家中医院未来的定位。
社区的日常医疗到还好说，关键是老师他预备新开的那些课题。
秦鹿鸣“指导”的论文可不像学校里的日常作业那样可以稍微水水。
那是真的每一次都堪比毕业论文的审查力度。
这也是学长学姐们一想到自己可能去“瑞康堂”实习，就一脸见阎王的原因。
谁会想要在实习的时候，每隔几周就来一篇正常课业之外的论文作业。
头两年的时候房暖暖刚入门还好，那个时候的她好歹还只是需要面对一些“现有”或者有前人参考的课题。
但现如今随着秦鹿鸣计划的转变，等到央体大新校区建好以后，房暖暖以后的课题难度大概率要直接飙升好几个等级。
房暖暖这或许就是她家小区升值变香饽饽后，自己享受幸福的代价吧。